Цена от брокера · проверка по DLD · Дубай
Перед депозитом сверьте цену с реестром DLD
Брокер говорит красиво — хочется опереться на факты. Мы не смотрим скрины из чата и объявления на порталах: только то, что уже прошло через Dubai Land Department как зарегистрированная сделка.
Найдите проект в нашем списке, укажите площадь и сумму, как её назвали вам. Первый разбор — бесплатно. Платный пакет с аргументами для торга подключите только если решите, что он вам нужен.
Ориентир ~100 дирхам через Telegram Stars — это 5 полноценных разборов. На фоне цены квартиры сумма смешная; дороже выходит ошибиться ещё на этапе переговоров.
Вторичка по данным DLD
Цена от брокера и факты по вторичке из DLD
Удобный момент — пока депозит ещё не отправили.
Бесплатная проверка цены от брокера
Сверим цифры брокера с реестром DLD
Выберите проект из списка, введите площадь и сумму — покажем вывод по вторичке из DLD и пару аргументов бесплатно.
- 1Проект
- 2Цена и площадь
- 3Результат
Бесплатный уровень
Честная первая оценка, без маркетинговой воды
Объект для этой проверки
Ваш выбор: Marina Gate 2 · Dubai Marina
Строка индекса DLD: Marina Gate 2 · Tower B
Комплекс / район: Marina Gate
Dubai Marina · Пример застройщика
Номер проекта DLD: 1234567
16.8% выше медианы перепродаж
Цена заметно выше медианы по тем сделкам, что попали в расчёт. Либо жёсткий торг, либо вы действительно покупаете заметно лучший лот — пусть брокер это докажет закрытыми сделками.
Ориентир для торга (~медиана по сделкам)
2 260 000 AED
Грубо медианная полная сумма по тем же строкам из реестра — удобная точка, если ценник явно завышен.
Возможная переплата
240 000 AED
Медиана DLD: 1 940 AED/кв.фт против запроса: 2 266 AED/кв.фт
В платном пакете
Готовые формулировки для переписки с брокером
Бесплатной версии хватает, чтобы понять, куда клонит цена. Пакет на 5 разборов открывает тексты для торга. Оплата 1600 Stars (~100 AED) в Telegram.